Location (Locaux commerciaux)

ANTIBES
REF 06-01383

Description

Notre cabinet vous propose en exclusivité à la location un local commercial d'environ 95m2 de plain-pied situé en plein coeur du centre ville d'Antibes, sur un axe à fort passage. Les locaux bénéficient d'un linéaire vitrine d'environ 2,50m, ainsi que d'un accès véhicule de 2,57m (l) x 2,52m (h). 

Un terrain privatifs d'environ 153m2 positionné en front de rue complète le bien et offre 6 places de parking privatives délimitées. Un appartement en R+1 et R+2 d'environ 67m2 à usage d'habitation ou bureau complète le bien, ainsi qu'un box fermé d'environ 15m2. Un espace extérieur privative supplémentaire d'environ 50m2 est également inclus avec ce bien.

Rappel des conditions financières :
- Loyer mensuel HT HC : 2850€
- Provision pour charge : 138€/mois
- Provision pour foncier : 133€/mois

Plus d'informations et visites sur demande. 

 

Gare d'Antibes : 5 min 

Aéroport Nice Côte d'Azur : 20min

Prestations

Climatisation
Accès PMR
Electricité aux normes
Terrasse

Conditions financières

Loyer : 228 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 2 850 €
Charges mensuelles : 138 €
Charges annuelles : 11 € HT/M²/AN
Provision charges : 1 650 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 1 599 €
Taxe foncière : 10 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Parking EXT : 6
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 30% HT d'un an de loyer HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 1er étage 42,0 01/07/2021
Locaux commerciaux 2ème étage 25,0 01/07/2021
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 95,0 01/07/2021

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
VINCENT
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: