Location (Locaux commerciaux)
ANTIBES
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Description
Notre cabinet vous propose en exclusivité à la location un local commercial d'environ 95m2 de plain-pied situé en plein coeur du centre ville d'Antibes, sur un axe à fort passage. Les locaux bénéficient d'un linéaire vitrine d'environ 2,50m, ainsi que d'un accès véhicule de 2,57m (l) x 2,52m (h).
Un terrain privatifs d'environ 153m2 positionné en front de rue complète le bien et offre 6 places de parking privatives délimitées. Un appartement en R+1 et R+2 d'environ 67m2 à usage d'habitation ou bureau complète le bien, ainsi qu'un box fermé d'environ 15m2. Un espace extérieur privative supplémentaire d'environ 50m2 est également inclus avec ce bien.
Rappel des conditions financières :
- Loyer mensuel HT HC : 2850€
- Provision pour charge : 138€/mois
- Provision pour foncier : 133€/mois
Plus d'informations et visites sur demande.
Gare d'Antibes : 5 min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 20min
Un terrain privatifs d'environ 153m2 positionné en front de rue complète le bien et offre 6 places de parking privatives délimitées. Un appartement en R+1 et R+2 d'environ 67m2 à usage d'habitation ou bureau complète le bien, ainsi qu'un box fermé d'environ 15m2. Un espace extérieur privative supplémentaire d'environ 50m2 est également inclus avec ce bien.
Rappel des conditions financières :
- Loyer mensuel HT HC : 2850€
- Provision pour charge : 138€/mois
- Provision pour foncier : 133€/mois
Plus d'informations et visites sur demande.
Gare d'Antibes : 5 min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 20min
Prestations
Climatisation
Accès PMR
Electricité aux normes
Terrasse
Accès PMR
Electricité aux normes
Terrasse
Conditions financières
| Loyer : | 228 € HT/HC/AN/M2 |
| Loyer mensuel : | 2 850 € |
| Charges mensuelles : | 138 € |
| Charges annuelles : | 11 € HT/M²/AN |
| Provision charges : | 1 650 € HT/AN |
| Taxe foncière annuelle : | 1 599 € |
| Taxe foncière : | 10 € HT/m²/AN |
| Dépôt de garantie : | 3 mois de loyer HT HC |
| Parking EXT : | 6 |
| Fiscalité : | Assujetti à TVA |
| Type de bail : | 3/6/9 ans |
| Indexation : | Indexation annuelle ILC |
| Périodicité : | Mensuel à échoir |
| Honoraires : | 30% HT d'un an de loyer HT HC |
Tableau des surfaces
| Type surface | Etage | Surface totale (m²) | Loyer m² / an | Charges m² / an | Taxe foncière m² / an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux commerciaux | 1er étage | 42,0 | 01/07/2021 | |||
| Locaux commerciaux | 2ème étage | 25,0 | 01/07/2021 | |||
| Locaux commerciaux | Rez-de-Chaussée | 95,0 | 01/07/2021 |
Localisation
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
VINCENT
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VINCENT
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