Location (Locaux commerciaux)

CAGNES-SUR-MER
REF 06-01417

Description

Un bâtiment à usage commercial composé d'un sous sol d'environ 290m2, d'un rez de chaussée d'environ 290m2 et d'une mezzanine d'environ 80m2. L'ensemble est un immeuble indépendant sur un terrain de 2200m2. La visibilté depuis l'axe reliant Cagnes sur mer à Vence est excellente. Proximité immédiate du centre commercial POLYGONE RIVIERA et de l'hypermarché LECLERC. Le sous sol peut être utilisé en stockage ou parking et beneficie d'une entrée et d'une sortie indépendante. Le rez de chaussée est aménagé en show room, la mezzanine en bureau. Deux terrasses exterieures d'environ 100m2 chacune en R+1 completent l'ensemble. 10 places de parkings exterieures pouvant être augmentées à 20. Tout projet pertinent de nouvelle activité peut être étudié grace au caractere indépendant de l'immeuble. Bail neuf, loyer pur.

Penetrante de Cagnes sur Mer
Chemin des Blaquieres
Avenue des Alpes
Autoroute A8

Prestations

Accès PMR
Climatisation
Electricité aux normes
Excellente exposition
Linéaire vitrine important
Menuiserie Aluminium
Terrasse ensoleillée

Conditions financières

Loyer 120 000 € / an
Taxe foncière 8 000 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anPrix HDDisponibilite
Sous solSous sol290.02021-06-01
Rez de chausséeRez-de-Chaussée290.02021-06-01
MezzanineMezzanine80.02021-06-01

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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