Location (Locaux commerciaux)

CANNES
REF 06-00602

Description

Local commercial de 155m2 à louer à Cannes. Les locaux sont situés à quelques pas de l’emblématique Croisette, sur l'axe principal menant aux résidences luxueuses de la Californie. Deux places de parkings sous-sol sont fournies avec les locaux. Lot n°577 au plan. 
Environnement : Salle de pilâtes et Yoga, banque, assurance, magasin bio, hôtel 3*. Nombreuses places de stationnement gratuites sont situées à proximité des locaux. Linéaire de vitrine d'environ 6m/locaux. Un skydome offre également un puit de lumière dans le local. Tous commerces sauf restauration et nuisances. Idéal activité de service. Disponible immédiatement 

Gare de Cannes : 5min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min

Conditions financières

Loyer : 193 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 2 500 €
Charges mensuelles : 223 €
Charges annuelles : 17 € HT/M²/AN
Provision charges : 2 676 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 3 492 €
Taxe foncière : 22 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Fiscalité : Non assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 10% HT du loyer triennal HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 155,0 193,55 17,26 immédiatement

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
VINCENT
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: