Location Locaux commerciaux CANNES - Local commercial 155m2 à louer Cannes centre-ville

155 m²

193 € / m² / an

Description

Local commercial de 155m2 à louer à Cannes. Les locaux sont situés à quelques pas de l’emblématique Croisette, sur l'axe principal menant aux résidences luxueuses de la Californie. Deux places de parkings sous-sol sont fournies avec les locaux. Lot n°577 au plan.
Environnement : Salle de pilâtes et Yoga, banque, assurance, magasin bio, hôtel 3*. Nombreuses places de stationnement gratuites sont situées à proximité des locaux. Linéaire de vitrine d'environ 6m/locaux. Un skydome offre également un puit de lumière dans le local. Tous commerces sauf restauration et nuisances. Idéal activité de service. Disponible immédiatement

Gare de Cannes : 5min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min

Conditions financières

Loyer :	193 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel :	2 500 €
Charges mensuelles :	223 €
Charges annuelles :	17 € HT/M²/AN
Provision charges :	2 676 € HT/AN
Taxe foncière annuelle :	3 492 €
Taxe foncière :	22 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie :	2 mois de loyer HT HC
Fiscalité :	Non assujetti à TVA
Type de bail :	3/6/9 ans
Indexation :	Indexation annuelle ILC
Périodicité :	Mensuel à échoir
Honoraires :	10% HT du loyer triennal HT HC