Location (Locaux commerciaux)
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Description
Local commercial d'une surface totale d'environ 93m2. Les locaux se situent au sein du récent programme immobilier SIANEO, dans l'éco-quartier au centre-ville de Mandelieu en plein développement.
L'immeuble se trouve à l'intersection de deux axes très passants : la route de la Fenerie et le Boulevard de la Libération. En bordure d'un rond point, les locaux sont très visibles et très accessibles. Les locaux commerciaux bénéficient d'un grand parking client comptant environ 90 places.
2 places de parkings privatives en sous sol sont à disposition du futur locataire, elles peuvent être boxées.
À proximité immédiate se trouvent une boulangerie et un magasin bio. Un institut de beauté, un vétérinaire et une rôtissoire complètent la liste.
Le local est actuellement composé :
- Un espace de vente : environ 72 m2
- Une réserve et sanitaires : environ 21,5 m2
- Local déjà aménagé
Conditions financières
| Loyer | 26 600 € HTHC / an |
| Charges | 1 300 € HT |
| Taxe foncière | 1 162 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Régime fiscal | TVA. |
| Frais de rédaction d'actes à prévoir | 1500 HT |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
Localisation
04 93 64 64 64
