Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-00983

Description

LOCOPRO vous propose en location pure un magnifique local de 120 m2  proche d'un axe passant, situé sur la zone de riquier et le carrefour TNL.Loyer de 2 300 € HT HC.Très belle visibilté avec un linéaire vitrine de 15 m, place de parking devant l'établissement possibilité de garer minimun 2 voitures et maximun 4.Le local a été entièrement refait avec des matériaux de qualité.Luminaire de grande marque, très belle installation de la climatisation. 6 sorties de clim dans le faux plafond.Le bien est entièrement sécurisé avec 2 rideaux de fer, un detecteur de mouvement et 3 caméras.2 groupes de climatisation à l'extérieur.Le Bien comprend un très beau showroom, une réserve, un coin cuisine, une belle pièce de 15m2 avec un point d'eau le tout pour une surface de 120 m2.Le plus de ce produit est l'absence de droit au bail, les places de parking devant l'établissement, 40m2 de terrasse.A voir rapidement. 

Boulevard riquier, carrefour TNL 

Prestations

Accès PMR
Alarme
Climatisation
Electricité aux normes
Faux plafond
Grande hauteur sous plafond
Local sécurisé
Rideau de fer
Terrasse ensoleillée
WC PMR

Conditions financières

Loyer mensuel : 2 300 €
Charges mensuelles : 115 €
Provision charges : 1 400 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 2 000 €
Dépôt de garantie : 6 mois
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Périodicité : Mensuel

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 120,0

Localisation

Laurent JORDAN
Laurent JORDAN
0493646464
lj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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