Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01174

Description

Locopro vous propose en location pure ce local d'environ 25m2. Disposant d'un linéaire de vitrine d'environ 4m et une hauteur sous plafond d'environ 2,80m, il est equipé d'un point d'eau avec WC et lavabo.
Le local est entièrement carrelé au sol et doté d'un faux plafond avec panneaux lumineux. Une climatisation réversible est également disposée dans les locaux. Installation électrique aux normes ainsi que l'installation de prise informatique/télécom. Ce local dispose également de deux parkings en extérieur situé juste devant l'entré de celui-ci. Le locataire aura la possibilité de louer en sus un parking intérieur avec box pour 120euros mensuel. La situation et la disposition de ce local en font un emplacement idéal pour toutes activités et notament de type profession libérale, de plus le local ne nécessite quasiment pas, voir aucun travaux. L’environnement est adapté pour tout preneur désireux d’avoir une adresse au cœur de Nice avec un accès privilégié.
-Loyer HT/HC : 900 euros
-Charges annuelle : 480 Euros
-Taxe Foncière annuelle : 817 Euros 
-Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel HT/HC a la charge du preneur

-Proximité immediate du Tramway
-Rue de France
-Proche voie Mathis
-5min a pied de la promenade des anglais   

-Proximité immediate du Tramway
-Rue de France
-Proche voie Mathis
-5min a pied de la promenade des anglais

Prestations

Climatisation
Electricité aux normes
Excellente exposition
Faux plafond
Fibre Optique
Sol Carrelage

Conditions financières

Loyer mensuel : 900 €
Charges mensuelles : 40 €
Taxe foncière annuelle : 817 €
Dépôt de garantie : 3 mois
Parking EXT : 2
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 30% du loyer annuel HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 25,0 432,00 19,20 32,68 immediate

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
vn@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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