Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01180

Description

Local commercial en plein coeur du quartier de Nice Saint Isidore. Situation au beau millieu de tous les programmes neufs livrés ou en cours de réalisations : 6 au total, s'étalant du stade Allianz Riviera au centre de Saint Isidore. Proximité immédiate des centres commerciaux Nice Valley, Castelli, et du retail park Saint Isidore (centrakor, Basika, Magic Stock, etc). 350 m2 en rez de chaussée et 240 m2 en mezzanine. 4 places de parking extérieures et 6 places en sous sol. Tres belle visibilité grace à une tres grande enseigne.
Rappel des conditions financieres :
Bail Neuf
Loyer : 93.500 € HT/HC/AN
Charges et TF : 6500€ HT/AN
Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT/HC.
Disponibilité : 1er Février 2021
 

A8
RN 202
202 bis

Prestations

Accès PMR
Alarme
Chape Béton
Climatisation
Excellente exposition
Local sécurisé
Rideau de fer

Conditions financières

Loyer : 160 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 7 792 €
Taxe foncière annuelle : 6 500 €
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Mezzanine 240,0
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 345,0

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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