Location Locaux commerciaux NICE - Local commercial 270m2 ARENAS

271 m²

251 € / m² / an

Description

Local commercial à louer sur le parvis de l'ARENAS. 270m2 dont 230 M2 en rez de chaussée situés devant l'entrée du Parc Phoenix. Proximité immédiate de tres nombreux bureaux et notemment les sieges de plusieurs grandes banques. Quartier en devenir avec la creation à court terme du "GRAND ARENAS", plusieurs dizaines de millers de m2 de bureaux : programmes NOUVEL'R, AIR PROMENADE, UNITY, NEO... creation d'hotels et de résidences hotelieres,de salles de sport, de residences universitaires ... Arrivée tres prochaine d'une nouvelle gare multimodale et à moyen terme du Parc des expositions sur 70.000m2. Acces PMR, local traversant, possibilité de terrasse pour une activité de restaurantion froide uniquement. Tres belle opportunité en location pure. Possibilité de louer en plus 5 places de parkings en sous sol.

Promenade des Anglais
Voie Mathis
Autoroute A8
Aéroport de Nice Cote d'Azur

Prestations

Accès PMR
Chape Béton
Climatisation
Excellente exposition
Faux plafond
Fibre Optique
Menuiserie Aluminium
Terrasse
WC PMR

Conditions financières

Loyer :	251 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel :	5 667 €
Charges mensuelles :	1 667 €
Provision charges :	14 000 € HT/AN
Taxe foncière annuelle :	7 000 €
Dépôt de garantie :	3 Mois de loyers HT/HC
Parking INT :	1400€/An/u
Fiscalité :	Assujetti à TVA
Type de bail :	3/6/9 ans
Indexation :	Indexation annuelle ILC
Périodicité :	Trimestriel à échoir
Honoraires :	15% HT d'un an de loyer HT/HC