Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06.2289

Description

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose un local commercial neuf d'une surface d'environ 117m2 au sein du nouveau quartier de Nice Saint Isidore. Le local se situe au Rez de chaussée d'un immeuble d'architecture contemporaine composé de 3 bâtiments d'habitation dans ce quartier en pleine explosion. Les exigeants critères de conception feront de cet immeuble un endroit agréable : coursives, grandes vitrines, ... et le site profitera de nombreux parkings alentours.

1 niveau de parkings en 1er sous sol sera dédié aux commerces de l'immeuble.

A proximité immédiate se sont installés un salon d'esthétique, un opticien, un centre dentaire, un cuisiniste, un commerce alimentaire....

  • Le local est livré fermé, vitré, tous fluides en attente.
  • L'aménagement sera réalisé par le futur commerçant.

L'environnement commercial est très dynamique : LECLERC, CENTRAKOR, PICARD, BASIKA, MAGIC STOCK, etc..

Possibilité de réserve supplémentaire en rez de chaussée avec accès PL.



Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5mnLigne de Bus : 11,33, 68
TRAM : L3 à 2 mn
Centre commercial : 3mn

Prestations

Chape Béton
Excellente exposition
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important
Menuiserie Aluminium

Conditions financières

Loyer 43 290 € HTHC / an
Charges 2 340 € HT
Taxe foncière 1 872 €
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Régime fiscal TVA

Tableau des surfaces

Cellule C2
Batiment - LotEtageSurface totaleLoyer /m2/anCharges/m2/An
C2Rez-de-Chaussée117370.020.00

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

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Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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