Vente (Bureaux)
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose en exclusivité, la vente d'une surface de 158,67 m2 (157,28, m2 utiles) incluant une quote part de parties communes. Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble mythique de l'Arenas : L'ARENICE.
La surface correspond à la moitié du dernier étage au R+8. Le plateau bénéficie d'une terrasse privative unique de 120,89 m2, de deux bureaux cloisonnés, d'un vaste open space, d'un salle de réunion ainsi que d'une kitchenette. L'ascenseur ne dessert pas le R+8. Les locaux ne sont pas PMR et donc pas ERP. 5 places en amodiations ayant débutées en 2020 (contrat de 30 ans) sont à la vente à 25 000/UN/HT (Prix en sus du prix des bureaux). Travaux d'installation de la climatisation générale réversible dernière génération pour la copropriété en 2021.
Le quartier de l'Arenas à l'Ouest de Nice occupe une position stratégique car proche des principaux axes routier : Autoroute A8 (Marseille-Italie), Promenade des Anglais, voie Mathis. Principaux axes de transports en communs : ligne 2 et 3 de Tramway, ligne d'Azur pour le réseau de Bus. Enfin l'Arenas se trouve en face de l'Aéroport international de Nice.
Nous contacter pour plus d'informations.
Conditions financières
| Prix FAI | 766 902 € NET VENDEUR |
| Charges | 7 934 € |
| Taxe foncière | 4 134 € |
| Honoraires | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Surface Bureaux | Prix bureaux net vendeur | Prix frais d'agence inclus HT/ho |
| ARENICE | R+8 | 158,67m2 | 766 902 | 820 585 |
Localisation
04 93 64 64 64
