Vente (Droit au bail)

NICE
REF 06-00969

Description

Locopro vous propose en exclusivité ce beau local commercial d'angle d'environ 60m2+35m2 de cave en cession de droit au bail. Très grand linéaire d'environ 12m au total. Possédant une surface d'exposition pour la clientèle d'environ 40m2, dont une partie exterieure exploitable de type achalandage de fruits et legumes et autres expositions visuelle de produits pour la clienteles + une partie pouvant servir soit de réserve ou bureau de 20m2. Ce local est situé proche d'un axe majeur de Nice reliant la voie Mathis au boulevard Gambetta. A deux pas de la gare Thiers, la rue principale et ses voies adjacentes procurent des facilitées de ce garer pour la clientèle. Ce situant dans un quartier résidentiel et commerçant il offrira la possibilité a son acquéreur de bénéficier d'une clientèle de proximité a fidéliser.    

Loyer 1150 euros toutes charges comprises 
Droit au bail 35,000euros net vendeur
Honoraire forfaitaire de 3,500 euros a la charge de l'acquéreur  

Situé en pied d’immeuble les locaux sont idéal pour toutes activités de commerce de proximité, supermarché, boulangerie, coiffeur, Institue de beauté....
Nous vous proposons sur Nice, l'une des capitales de la gastronomie et de la culture française un accompagnement et des conseils dédiés aux professionnels du commerce et de l'entreprise. Un panel important sans cesse croissant de choix de biens et de perspectives de dynamisation de vos activités nous permet de travailler en proche collaboration tant avec nos clients particulier, qu'institutionnels, mais aussi historiques a la dynamique d'un réseau et d'une passion commune, celle de l'entreprenariat dont nous sommes le vecteur essentiel.
 
 
 

- 5 min de la Gare Thiers 
- 2min de l'entree et sortie de la voie Mahtis St Phillippe
 

Prestations

Accessibilité PMR
Belle luminosité
Cave
Excellente exposition
Local d'angle
Très grand linéaire vitrine

Conditions financières

Prix FAI : 33 500 €
Loyer mensuel : 1 150 €
Dépôt de garantie : 3 mois
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Révision triennale
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 3500Euros d'honoraire forfaitaire HT

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
vn@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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Locopro Alpes-Maritimes

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06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
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De 14h à 18h

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