Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00870

Description

Un plateau de bureaux à louer de 247M2 de surface locative et 230M2 en surface utile. Dans un immeuble de bureaux de bon standing au coeur du quartier d'affaires de la Zac de l'Arénas. Espace composé de plusieurs bureaux de différentes tailles et d'un grand open space. Pouvant bénéficier de plusieurs entrées permettant un aménagement de l'espace souple. Les locaux sont en bon état et équipés. Certains bureaux bénéficient d'une vue sur la mer. Possibilité de louer 4 parkings. La zac de l'Arénas est très bien desservie. Situé au coeur de l'Eco Vallée et de l'opération d'intérêt national, accès direct à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, à l'A8, à la voie Mathis, à la gare SNCF de Nice Saint Augustin et enfin à la ligne 2 du tramway permettant de rallier la place Massena en moins de 20 minutes. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 3 Min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: Ligne 2
Gare SNCF: Nice Saint Augustin
Autoroute A8: 5 Min

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Parking
Sol moquette
Sécurisé
Immeuble Code du travail
Fibre optique

Conditions financières

Loyer : 142 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 39 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 32 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Parking INT : 1000€ HT/AN/UN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans ou Professionnel 6 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 7ème étage 247,0 142,00 39,00 32,00 Immédiate

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

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Europarc de Pichaury B5
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NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
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De 14h à 18h

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