Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

NICE
REF 06-00918

Description

Le cabinet Locopro vous propose ce local commercial idéalement situé pour une activités de vente aux profesionnels dans le domaine du batiment. Ce local d'une superficie d'environ 356m2 bénéficie d'un linéaire de façade sur l'axe principale de plus de 10 mètres. Ce bien immobilier est entiérement équipé en Show-Room, revétement de sol carrelage, dalle de faux plafonds, luminaire, chauffage et climatisation, accessible aux PMR et sanitaires handicapés. La surface est répartie de la façon suivante : Au rez de chaussé 259,9m2, au premier 96,1m2 à usage de bureaux avec accès escaliers intérieur.
L'environnement commercial est propice à une activités de type distribution de matériel dédiés aux profesionnel, les enseignes présentes à proximité immédiates sont Lapeyre, La plate forme du batiment.... Il est possible de louer également un terrain mitoyen à ce local d'une superficie d'environ 600 m2 pour y réaliser un parkings clientèle ou du stockage extérieur.

Sortie Autoroute A8 Nice Est à proximitée immédiate.
Situé à 10 minutes de centre ville de Nice.

Conditions financières

Loyer : 170 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 5 052 €
Taxe foncière annuelle : 2 581 €
Taxe foncière : 7 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Droit au bail Rez-de-Chaussée 356,0 170,30 7,25 Juillet 2020

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
vn@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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