Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

VALBONNE
REF 06.2046

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location, un local d'activité indépendant NEUF situé à VALBONNE d'une superficie total de 379.76m2. Le site entièrement clos dispose de l'accès poids lourds avec voie de circulation spécifique, ainsi que deux montes charges (4 tonnes). Accès sécurisé de plein pied aux locaux, vidéo surveillance, incendie.

Ce local d'activité/entrepôt comprend :

  • Un bureau d'environ 20m2 (PVC au sol, faux plafond, éclairage, climatisation réversible)
  • Des sanitaires H/F et douche privatives
  • Une HSP de 3,80M
  • Une porte sectionnelle en facade
  • Une charge au sol admissible d'une tonne au m2
  • 8 emplacements de parking intérieur en R-2 et/ou extérieur en RDC selon la superficie du local d'activité
  • Un local de stockage en R-1 allant de 48,82m2 à 137,45m2 selon la superficie du local d'activité (HSP 3,45M)

Livraison 1er trimestre 2024.

Conditions financières

Loyer 49 369 € HTHC / an
Charges 6 860 € HT
Taxe foncière 1 303 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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