Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01017

Description

Local commercial de 126m2 sur le programme Nouvel'R du nouveau quartier du Grand ARENAS. Il s'agit ici d'une extension du quartier ARENAS. Ce programme se trouve entre le parvis de l'ARENAS et le boulevard René Cassin. Nouvel'R est un exemple de mixité urbaine : Bureaux, commerces, logements, hôtel et résidence hôteliere, résidence étudiants...L'aéroport se trouve à 5mn de tramway, la future gare multimodale accueillera tramway, bus et train et rendra ce quartier ultra connecté. Le local se trouve au rez de chaussée du batiment de l'hotel. Sa surface de 126 m2 permettra un amménagement fléxible. La hauteur sous plafond importante ainsi que les ouverures en facades conferent à cette cellule un tres beau volume et une excellente luminosité. Le local est livré, brut de béton, fluides en attentes, fermé, vitré. Excellente opportunité d'implantation dans un quartier en pleine explosion !
Loyer attractif : 1785 € HT/HC/MOIS

Autoroute A8
Promenade des Anglais
Voie Mathis
Boulevard René Casin accueil
 

Prestations

Accès PMR
Hauteur sous plafond importante
Linéaire vitrine important
Local poubelles
Menuiserie Aluminium

Conditions financières

Loyer : 170 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 1 785 €
Dépôt de garantie : 3 mois déloger HT/HC
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9/10 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 126,0 170,00

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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