Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01455

Description

Locopro vous propose en location pure un local commercial de type magasin/boutique d'une surface d'environ 27m2, doté d'un beau linéaire de vitrine d'environ 5m donnant sur le boulevard Gambetta, ce qui lui confère une situation privilégiée. Le local commercial dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 2,5m sous dalle et 3m de hauteur brute. A disposition dans ces locaux, un sanitaire, un point d'eau. La vitrine d'une belle dimension est coulissante en façade, parfait pour une activité nécessitant une visibilité et une accessibilité maximale tout en gardant une sécurité sanitaire optimum. Belle possibilité de disposition d'enseigne en banderole/façade et en drapeaux lumineux. Le sol est en carrelage de couleur anthracite sans dommage majeur, mais nécessitant un bon nettoyage musclé. Votre commerce sera situé dans une zone en pleine restructuration et un potentiel commercial exponentiel dans les années à venir. N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou renseignements complémentaires

- Promenade des Anglais 1mn a pied
- Bas du Boulevard Gambetta
- Aéroport 10min en voiture 

Prestations

Climatisation
Electricité aux normes
Rideau de fer
Linéaire vitrine important
Faux plafond
Excellente exposition
Sol Carrelage

Conditions financières

Loyer : 667 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 1 500 €
Charges mensuelles : 130 €
Charges annuelles : 58 € HT/M²/AN
Provision charges : 1 564 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 3 850 €
Taxe foncière : 142 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 1 terme
Parking EXT : non
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 20% d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 27,0 667,00 Immediate

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
VLADIMIR
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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