Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Locaux commerciaux

NICE
REF 06_3229
Prix : 38294 € HTHC / an
Surface : 121 m²

Description

Cession de droit au bail – Local commercial 121 m² – Zone commerciale ALLIANZ Riviera

Idéalement situé au coeur de la dynamique zone commerciale de l'ALLIANZ Riviera, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage grâce à la proximité immédiate de grandes enseignes telles qu'IKEA, GIFI, Boulanger, BASIC Fit, Leclerc, et bien d'autres.

Caractéristiques du local :

  • Superficie totale : environ 120 m²
  • Rez-de-chaussée : environ 91 m²
  • Mezzanine : environ 30 m², idéale pour un espace de stockage ou un bureau
  • Emplacement stratégique au sein d'une zone en plein essor

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement commercial attractif et dynamique !

Droit au bail : 30 000 €

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Conditions financières

Loyer 38 294 € HTHC / an
Droit au bail 30 000 €
Charges 2 526 € HT
Taxe foncière 1.440,00 €
Honoraires 8000 € HT
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus, à la charge du Cessionnaire.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix ventePrix vente m2ParkingsDisponibilité

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
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