Location (Locaux commerciaux)

SAINT-LAURENT-DU-VAR
REF 06-01408

Description

Locopro commercialise des locaux professionnels comprenant, une réception, trois bureaux, une cuisine, une réserve, un local serveur le tout pour une surface d'environ 105m2 + un sous-sol d'environ 30m2 et 3 places de parking en extérieur. Hauteur sous plafond d'environ 2,40m, linéaire de façade d'environ 2,50m. Les locaux se situes sur un axe véhicule passant en centre-ville de Saint Laurent du Var, proche du Square Benes. Le bien dispose d'une entrée en façade avec rideau de fer intérieur et d'une porte sortie arrière munie de fermeture triple points. Les lieux sont équipés de la climatisation repartie en 4 Unités au total, de sanitaires indépendants et point d'eau au réez de chaussée ainsi qu'au sous-sol. L'électricité est aux normes et une installation de plusieurs prises RJ45 compose les bureaux, pour une connectivé et une flexibilité optimum. La majeure partie des cloisons peut être réaménagée, au réez de chaussée vous y trouver un coin kitchenette pour le personnel, une salle arrière pouvant faire office de réfectoire, de salle de repos ou bien encore de stockage selon vos besoins. Le sous-sol est notamment équipé d'une vmc hygroreglable qui régule le renouvellement d'air en fonction du taux d'humidité ambiant détecté par les bouches et entrées d'air. 

- Centre ville de SLV 
- 5min de l'autoroute A8 

Prestations

Climatisation
Electricité aux normes
Excellente exposition
Fibre Optique
Sol parquet

Conditions financières

Loyer mensuel : 1 400 €
Charges mensuelles : 20 €
Provision charges : 240 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 969 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Parking EXT : 3 places
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 6 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 15% du loyer annuel

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 105,0 160,00 Immediate

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
VLADIMIR

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