Vente (Fonds de commerce)

VALBONNE
REF 06-01043

Description

Restaurant dans centre village touristique réputé et dynamique, rue piétonne, bel emplacement. Nombreux parkings gratuits aux alentours. Surface salle restaurant plus cuisine de 30 m² environ, office de 17,62 m² et cave de 9,39m².? 16 places intérieures (peut monter jusqu'à 20 pour un groupe) et 38 places en terrasse avec une redevance de 869€/an. Clientèle locale et touristique. Ouvert 5j/7, amplitudes horaires : du 15/03 au 1/07 du mercredi au dimanche 12H-14H  19H-22H, du 01/07 au 01/09 ouvert tous les soirs 19H-22H + vendredi, samedi et dimanche midi, du 01/09 au 24/12 ouvert du mercredi au dimanche midi 12H-14H + dimanche soir. Fermé 3 mois de l'année, du 25/12 au 15/03. Equipement et agencement très satisfaisant. Gros potentiel de développement en réduisant la fermeture annuelle. Bel établissement qui, peut être tenu par un couple dont l'un est cuisinier avec des extras pendant les deux mois d'été.

Centre ville, rue piétone

Prestations

Belle terrasse
Climatisation
Licence grande restauration

Conditions financières

Prix FAI : 166 200 €
Loyer mensuel : 1 519 €
Taxe foncière annuelle : 559 €
Dépôt de garantie : 1685
Fiscalité : Non assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Révision triennale
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 13500€ H.T. soit 16200€ TTC
Chiffre d'affaires N-1 : 151 471 €

Localisation

Jean Claude CATTANI
Jean Claude CATTANI
04 93 64 64 64
jc@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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