Location (Bureaux)
BIOT
REF 06-00256
Description
GARDEN SPACE est situé au coeur de Sophia Antipolis à proximité du futur bus-tram, ce programme neuf composé de trois bâtiments à énergie positive. Avec des prestations haut de gamme avec une hauteur libre de 2,65m, d'importantes surfaces vitrées, un éclairage LEDs, et une vue dégagée pour favoriser la luminosité. De de nombreuses terrasses sont mises à dispositions pour profiter de la bonne exposition des batiments.
Le projet prévoit un ratio important de places de parkings et des services comme un service restauration de 180m2 et une crèche de 220m2 tout deux au RdC du batiment C.
Le site en autoconsommation produit sa propre énergie via des panneaux solaires situés en toiture. Production photovoltaïque avec stockage de batterie de capacité 200 kVA, faibles charges d’exploitation.
Les trois batiments du programme GARDEN SPACE sont livré selon le planning suivant :
Bâtiment A : 1 581 m², livrables au T1 2019
Bâtiment B : 3 247 m², livrables au T3 2019
Bâtiment C : 3 277 m², livrables au T1 2020.
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20mn
Ligne de Bus : bus tram
Le projet prévoit un ratio important de places de parkings et des services comme un service restauration de 180m2 et une crèche de 220m2 tout deux au RdC du batiment C.
Le site en autoconsommation produit sa propre énergie via des panneaux solaires situés en toiture. Production photovoltaïque avec stockage de batterie de capacité 200 kVA, faibles charges d’exploitation.
Les trois batiments du programme GARDEN SPACE sont livré selon le planning suivant :
Bâtiment A : 1 581 m², livrables au T1 2019
Bâtiment B : 3 247 m², livrables au T3 2019
Bâtiment C : 3 277 m², livrables au T1 2020.
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20mn
Ligne de Bus : bus tram
Prestations
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble Code du travail
Luminaires LED
Parking
RT 2012
Terrasses privatives
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble Code du travail
Luminaires LED
Parking
RT 2012
Terrasses privatives
Conditions financières
| Loyer : | 225 € HT/HC/AN/M2 |
| Loyer mensuel : | 61 406 € |
| Charges annuelles : | 28 € HT/M²/AN |
| Taxe foncière : | 15 € HT/m²/AN |
| Dépôt de garantie : | 3 mois de loyer HT |
| Fiscalité : | Assujetti à TVA |
| Type de bail : | 6/9 Ans (6 Fermes) |
| Indexation : | Indexation annuelle ILAT |
| Périodicité : | Trimestriel à échoir |
| Honoraires : | 15% HT d'un an de loyer HT |
Tableau des surfaces
| Type surface | Etage | Surface totale (m²) | Loyer m² / an | Charges m² / an | Taxe foncière m² / an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1er étage | 930,0 | 225,00 | 28,00 | 15,00 | |
| Bureaux | 2ème étage | 930,0 | 225,00 | 28,00 | 15,00 | |
| Bureaux | 3ème étage | 929,0 | 225,00 | 28,00 | 15,00 | |
| Bureaux | 4ème étage | 486,0 | 225,00 | 28,00 | 15,00 |
Localisation
Arnaud TADDEI
04 93 64 64 64
at@locopro-immo-entreprise.com
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at@locopro-immo-entreprise.com
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