Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Locaux commerciaux

VALLAURIS
REF 06_2993
Prix : 42670 € HTHC / an
Surface : 251 m²

Description

!! SOUS OPTION !! : Idéalement situé sur le chemin de Saint Bernard, entre Vallauris et Antibes, jouxtant la technopole de SOPHIA ANTIPOLIS, ce local commercial de 251 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur l'un des axes les plus fréquentés du département. Un emplacement stratégique entouré de grandes enseignes telles que LECLERC, MOBALPA, GRAND FRAIS (très bientôt!) et MyFitness, offrant un flux constant de visiteurs.

Caractéristiques :

  • Surface : 251 m²
  • Emplacement : Chemin de Saint Bernard, entre Vallauris et Antibes
  • Environnement dynamique : Zones commerciales à proximité immédiate
  • Visibilité : Belle visibilité sur un axe très passant

Atouts :

  • Parkings clients disponibles, facilitant l'accès pour votre clientèle
  • Flux extrêmement important de passage car axe reliant SOPHIA ANTIPOLIS, CANNES, ANTIBES et leurs communes voisines.
  • Présence de commerces attractifs dans la zone

Ce local est idéal pour toute activité commerciale cherchant à profiter d'une position centrale et d'une affluence régulière.

Local commercial sous option, bail en cours de signature au 15/11

D'autres locaux disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour faire le pont sur votre recherche



Autoroute A8
Chemin de Saint Bernard

Conditions financières

Loyer 42 670 € HTHC / an
Charges 4 518 € HT
Taxe foncière 5.522,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail 1500 € HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires
Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
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NOS HORAIRES:

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