Location (Bureaux)

MARIGNANE
REF 13-00010

Description

Le site est situé dans la ZAC des Florides à proximité de la plateforme logistique de Barjane. Il est proximité directe de l'accès autoroute direction Marseille ainsi qu'à quelques kilomètres de l'aéroport de Marseille Provence. L'ensemble bénéficie d'un accès sécurisé avec portail et une cloture préiphérique. Le site comprend deux bâtiments de couleur blanches avec des brises soleils permettant de protéger les utilisateurs et améliorer les performances éngergétiques du site en réduisant les consommations de fluide. Les activités environnantes sont dans le public tel que Pole emploi. Une crèche est également présente qui peut être un point fort à l'ambauche. Le local est situé dans le bâtiment A au premier étage sud. Un accès est possible par le hall central ou directement par la coursive de l'immeuble. Les locaux sont neufs et n'ont jamais été utilisés. Il sont d'angle avec une grande surface vitrée qui permet une grande luminosité même en profondeur. Ils sont majoritairement en open space mais un cloisonnement est possible. Le sol est en moquette et un faud plafond comprenant l'éclairage et permettant le passage des différents réseaux de courant faible. L'installation de climatisation est également neuve et permet un réglage par zoning.   
 

Aéroport International Marseille : 5mn
Ligne de Bus : 2

Prestations

Ascenseur
Accès PMR
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Parking
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 130 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 28 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 20 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 223,0 130,00 28,50 20,93 immédiate

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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