Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00198

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose un bâtiment indépendant de plein pied d’une surface de 1080m2. Il est composé de plusieurs entrées permettant un découpage optimal. Un espace extérieur permet la création d’une terrasse privative directement accessible depuis les locaux. Le bâtiment dispose d’une belle hauteur sous plafond. Ceci permet soit d’avoir un sentiment de volume intéressant pour du travail en open space. Les parties centrales du bâtiment disposent de skydomes permettant l’apport de lumière en premier jour. Plusieurs sanitaires et points d’eau sont disponibles ainsi que des douches. Les locaux peuvent être complètement réaménagés sans contraintes particulières pour accueillir aussi bien des activités nécessitant de l’open space que du bureau cloisonné.
Une transformation plus profonde pourrait être envisagée soit en locaux mixtes avec une partie bureaux et une partie stockage soit pour des activités de loisir, de crèche ou encore de coworking.
 Les Locaux disposent d'un accès PMR et pourraient envisager une classification ERP. 
Le Parc des Aygalades, véritable écrin de tranquillité et de verdure au cœur du 14ème arrondissement de Marseille comprend plusieurs bâtiments dans une enceinte fermée et sécurisée. Il est très facilement accessible depuis l’autoroute A7 et en transports en communs avec la ligne 30 qui permet de relier Bougainville.   
 

Autoroute : A7 à 3mn 
Ligne de Bus : 30
Port de Marseille : 10mn 
Aéroport Marseille Provence : 25mn 

Prestations

Accès PMR
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 120 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 26 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 7 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 1080,0 120,00 26,49 7,58 IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: