Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00941

Description

Bureau d'une surface de 173M2 au 5ème étage d'un immeuble de standing en plein centre ville de Nice. Entre la gare SNCF de Nice Ville et la Place Masséna, l'immeuble accède directement à l'avenue jean médecin, au tramway et au parking public de Nice Etoile et Notre-Dame. Situé en étage élevé avec une vue sur l'avenue medecin il offre une luminosité abondante. Les locaux sont entièrement équipés et prêt à l'emploi. Composez de deux Open space, de trois grands bureaux individuels et de deux WC privatifs

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 15 Min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Gare SNCF: 5 à 10 Min à pied
Tramway: Au pied de l'immeuble
Parkings publics: Notre Dame & Nice étoile

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Climatisation indépendante
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Interphone
Luminaires néons
Plinthes techniques périphériques
Sécurisé
Sol moquette
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 180 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 2 595 €
Charges mensuelles : 519 €
Charges annuelles : 36 € HT/M²/AN
Provision charges : 6 228 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 5 623 €
Taxe foncière : 32 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans ou Dérogatoire
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 5ème étage 173,0 180,00 36,00 32,50 Immédiate

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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