Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00584

Description

Immeuble de bureaux neufs d'excellent standing, considéré comme un Flagship bénéficiant d'un emplacement unique et d'une magnifique vue mer. Situé sur la Promenade des Anglais à Nice, face à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur accessible à moins de 5 minutes à pied, cet immeuble d'une surface totale de 9693M2 de bureaux divisibles à partir de 798M2 est composé de 8 étages ainsi que de 2 niveaux de sous-sol représentant 289 parking soit un ratio de 1/34. Au 6ème étage, les bureaux bénéficient d'une terrasse plein sud, face à la mer. L'immeuble propose d'excellentes prestations et des bureaux d'un excellent standing. Sur l'ensemble du programme est présent un hotel SHERATON offrant aux occupants des bureaux un grand nombre de services et notamment un centre de conférence, une salle de réception de 320 places pour l'organisation d'événements, une offre de restauration et un roof top avec bar, le tout connecté au T1 & T2 de l'aéroport et au tramway, au pied de l'immeuble, permettant également une connexion directe avec le centre de la ville de Nice.

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 2 min à pied / 75 mètres
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: 1 min à pied
Autoroute A8: 5 Min

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
BREEAM
Centrale de Traitement d'Air (CTA)
ERP à étudier
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble Code du travail
Parking
Terrasses privatives

Conditions financières

Loyer 241 € / m2 / an
Charges 40 € HT / m2
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT
Dépôt de garantie 3 Mois de loyer HT/HC + Garantie bancaire à première demande suivant candidature
Honoraires Preneur/Acquéreur 15 % HT d'un an de loyer HT/HC
Honoraires Bailleur/Vendeur 10% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anPrix HDDisponibilite
1er étage798.023040.0032.00T4 2021
2ème étage1318,323040.0032.00T4 2021
3ème étage1326,623540.0032.00T4 2021
4ème étage1334,724040.0032.00T4 2021
5ème étage1342,324040.0032.00T4 2021
6ème étage1026,526040.0032.00Bail en cours
7ème étage1060.025040.0032.00T4 2021
8ème étage903.025040.0032.00Bail en cours
Rez-de-Chaussée479.023040.0032.00T2 2021

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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