Location (Bureaux)

VITROLLES
REF 13-00206

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose une très belle surface de bureaux à louer sur la zone des ESTROUBLANS à Vitrolles. 

Les bureaux ont été  refaits à neuf en 2018 avec des prestations de qualité. Ils disposent de vitrages toute hauteur en périphérie et de skydomes pour l’apport de lumière naturelle dans les parties centrales du lot. Le sol en PVC imitation parquet clair et les éclairages led accroissent cette sensation de luminosité. L’installation de climatisation est également neuve, avec des bouches esthétiques et un contrôle de température digital. L’espace est aménagé de manière cohérente avec un bureau d’accueil, des open space, des bureaux individuels pour plus de confidentialité, des bureaux de direction, des salles de réunion, un espace détente. Les locaux bénéficient d’un restaurant d’entreprise entièrement équipé avec cuisine professionnelle, chambre froide, monte plat.. qu’il est possible ou non de conserver (le contrat avec EUREST a été dénoncé à titre conservatoire). Les locaux sont sur deux niveaux (RDC et R+1) et disposent de plusieurs accès dont un accès direct depuis l’extérieur. L’accès au RDC ainsi que les sanitaires sont aux normes PMR. 
Les vitrages ont été remplacés pour améliorer les performances énergétiques.

Les espaces verts ont été entièrement retravaillés avec de belles essences donnant l’impression d’être au milieu de la forêt alors qu’ils sont situés au coeur de la zone d’activité. 

Le ratio de parking est également exceptionnel, environ 1place/16m2. 

Plusieurs tables de picnic ont été installées pour permettre aux collaborateurs de se détendre/déjeuner à l’extérieur. 

La zone des Estroublans est la principale zone industrielle du Pays d’Aix. Développée sur 296ha elle a été crée dans les années 1960. En terme d’accessibilité, elle est à la convergence entre plusieurs autoroutes l’A7, l’A55 et l’A8. L’aéroport est situé en son coeur et la gare TGV d’Aix en Provence est à 5mn sur un axe rapide.  

Aéroport Marseille Provence : Dans la zone 
Autoroute : A8, A 51, A7
Gare TGV : Gare d'Aix à 5mn 
Port Marseille : 30mn 

Prestations

Bureau d'accueil
Climatisation
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires LED
Sol souple
Terrasses privatives
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 140 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 15 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 18 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC (pas de TVA)
Parking EXT : 79
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT et HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 1240,0 140,00 15,00 18,00 IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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