Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

CAGNES SUR MER
REF 06_3413

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 524 m², dont 352 m² au sol et 172 m² en mezzanine. Ce bâtiment, fonctionnel et bien conçu, se situe au coeur de la ZAC des Travails à Cagnes-sur-Mer, un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa situation géographique stratégique.

Le local dispose d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et aux livraisons. Sa hauteur sous plafond de 5,8 mètres permet d'optimiser les volumes de stockage et d'envisager différents types d'activités. L'ensemble bénéficie également d'un accès PL, offrant la possibilité d'accueillir des poids lourds, ce qui constitue un atout important pour les entreprises nécessitant une logistique fluide et efficace.

La ZAC des Travails est l'une des zones d'activités majeures de Cagnes-sur-Mer. Elle accueille un large panel d'entreprises issues de secteurs variés tels que le commerce, l'artisanat, la distribution ou encore les services. Sa proximité immédiate avec l'autoroute A8 et la RN7 garantit des liaisons rapides vers Nice, Antibes, Cannes et plus largement vers toute la Côte d'Azur. Cette localisation permet non seulement de faciliter l'acheminement des marchandises, mais aussi de renforcer l'attractivité auprès des clients et partenaires.

Cagnes-sur-Mer est une ville en plein développement, combinant qualité de vie et dynamisme économique. Elle constitue un emplacement idéal pour implanter une entreprise souhaitant bénéficier de la vitalité d'un bassin d'activité en croissance, tout en profitant de la visibilité et de l'accessibilité offertes par la zone.

Conditions financières

Loyer 53 757 € HTHC / an
Charges 7 315 € HT
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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