Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

CONTES
REF 06_3411

Description

Opportunité immobilière : Local d'activité fonctionnel de 417 m²

Nous mettons à votre disposition un local d'activité moderne et parfaitement adapté aux besoins des entreprises souhaitant combiner stockage, distribution et logistique dans un environnement pratique et sécurisé. D'une surface totale de 417 m² en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une conception pensée pour optimiser vos opérations quotidiennes.

Grâce à une hauteur sous plafond de 5 mètres, vous profiterez d'un volume de stockage généreux, permettant l'utilisation de racks et équipements de manutention adaptés. Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle offrant un accès direct aux véhicules utilitaires ainsi qu'aux poids lourds, ce qui facilite considérablement les chargements et déchargements. De plus, le site dispose d'une aire de retournement pour semi-remorques, un atout essentiel pour toutes les activités nécessitant une logistique fluide et rapide.

L'implantation du local dans une zone d'activité bien desservie assure une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, vos partenaires et vos clients. Le site est pensé pour répondre aux contraintes de mobilité grâce à des parkings disponibles et une aire de manoeuvre adaptée, garantissant confort et sécurité lors des déplacements.

Cet espace conviendra particulièrement aux sociétés recherchant un emplacement stratégique pour leurs activités de stockage, distribution, logistique ou artisanat. Sa configuration polyvalente et son accessibilité en font une solution efficace pour accompagner le développement de votre entreprise.

En résumé, ce bien constitue une véritable opportunité pour toute société souhaitant bénéficier d'un espace fonctionnel, accessible et adapté aux exigences professionnelles modernes.

Conditions financières

Loyer 62 550 € HTHC / an
Charges 3 000 € HT
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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