Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Entrepôts / Locaux d'activités

CONTES

REF 06_3411

Prix : 57597.6 € HTHC / an

Surface : 412 m²

Description

Opportunité Immobilière : Local d'Activité Fonctionnel 400 m² (Possibilité de louer un second lot de 206 m²)

Nous vous proposons un local d'activité moderne et polyvalent, idéal pour les entreprises recherchant un espace combinant stockage, distribution et logistique, dans un cadre pratique et sécurisé.

Caractéristiques principales :

Surface : 412 m² modulables, possibilité de louer un lot supplémentaire de même surface.
Hauteur sous plafond : 5 mètres, offrant un volume de stockage important et la possibilité d'installer racks et équipements de manutention.
Accès véhicules : Porte sectionnelle avec accès direct pour utilitaires et poids lourds.
Logistique : Aire de retournement pour semi-remorques facilitant le chargement et déchargement.
Accessibilité : Situé dans une zone d'activité dynamique, avec parkings et aire de manoeuvre adaptés.
Flexibilité : Configuration divisible, idéale pour une entreprise unique ou deux structures distinctes.

Conditions financières :

Loyer annuel : 57 268 HT/an, soit 139 HT/HC/m²/an
Charges annuelles : 3 000 (taxe foncière incluse)
Honoraires : 20 % à la charge du preneur, 10 % à la charge du bailleur

Pourquoi choisir ce local '

Ce bien représente une opportunité stratégique pour toute société souhaitant s'implanter ou se développer. Il allie fonctionnalité, accessibilité et flexibilité, dans un environnement professionnel performant et sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité pour optimiser votre activité et bénéficier d'un local modulable prêt à accueillir vos projets !

Conditions financières

Loyer	57 598 € HTHC / an
Charges	3 000 € HT
Honoraires	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
	Honoraires payables à la signature du bail.
	Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur

Tableau des surfaces

Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
206 M2	31 200 /HT/HC/AN	1 500 (TF comprise)	Immédiate
206 M2	31 200 /HT/HC/AN	1 500 (TF comprise)	Immédiate

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Antoine VAL

04 82 29 79 62

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1503 route des dolines
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06560 VALBONNE

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13 rue du Commandant André
06400 CANNES

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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
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NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
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