Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

MARIGNANE
REF 13.011300

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location un bâtiment mixte sur le secteur de Marignane. Situé à la ZAC des Florides, au sein d'un bâtiment neuf d'une surface totale de 4 218m2. Intégré dans un site de 87 hectares, dont plus du tiers est consacré à des espaces verts, le Parc Entreprises profite d'un environnement porteur constitué à la fois des grandes unités dédiées au secteur aéronautique et d'un important tissu de PME/PMI. Idéalement situé à 5 minutes de l'A7 en direction de Lyon et Marseille et de l'A55 reliant le centre-ville de Marseille et Fos sur Mer. A proximité d'une gare TER, ainsi que de l'aéroport de Marseille Provence.Le bâtiment dispose de 2 118,40 m2 divisibles à partir de 351 m2 réparti comme suit : Une partie activité de 263 m2 et une partie bureaux de 89 m2 dont une mezzanine le tout en open space.La partie stockage est accessible par 1 portes sectionnelle de 4x4 et dispose d'une hauteur sous plafond importe de 6,5m sous poutres. La charge au sol est de 4T/m2 pour la partie entrepôt. Nombreux stationnements, local à vélo sur site. Informations techniques : surcharge autorisée au RDC = 4 tonnes/m2 pour les bureaux et les mezzanines : 350 kg/m2

Conditions financières

Loyer 214 742 € HTHC / an
Charges 4 557 €
Taxe foncière 4 226 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
53RDC/1ER ÉTAGEMIXTE352,2035 7034557,47OUIIMMÉDIATE
54RDC/1ER ÉTAGEMIXTE352,2035 7034557,47OUIIMMÉDIATE
55RDC/1ER ÉTAGEMIXTE35235 6854557,47OUIIMMÉDIATE
56RDC/1ER ÉTAGEMIXTE35535 9554593,7OUIIMMÉDIATE
57RDC/1ER ÉTAGE MIXTE 355,20 35 973 4593,7 OUI IMMÉDIATE
58 RDC/1ER ÉTAGEMIXTE 351,60 35 6494549,70 OUI IMMÉDIATE

Localisation

Victor ALFARO
Victor ALFARO
04 42 510 510
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: