Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Entrepôts / Locaux d'activités

SAINT-LAURENT-DU-VAR
REF 06_3486
Prix : 19199.4 € HTHC / an
Surface : 132 m²

Description

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activités d'une surface d'environ 132 m² au coeur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, un emplacement stratégique pour toute entreprise à la recherche d'un outil fonctionnel et bien positionné sur la Côte d'Azur. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A8 et les principaux axes routiers, facilitant la circulation des collaborateurs, clients et fournisseurs.

Ce local offre un espace principal modulable avec une hauteur sous plafond de 2,7 mètres, idéal pour des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. Il dispose d'une porte sectionnelle permettant un accès direct pour le chargement et le déchargement de marchandises, y compris pour les véhicules poids lourds, offrant ainsi un réel confort opérationnel pour les professionnels.

L'ensemble est sécurisé et bien entretenu, garantissant des conditions optimales pour installer ou développer votre activité. Une place de stationnement privative est également incluse, permettant aux collaborateurs et aux visiteurs de se garer facilement devant le local. La zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var offre un environnement dynamique avec la présence d'autres entreprises et services professionnels, favorisant le développement et la synergie entre activités.

Ce local conviendra particulièrement à un artisan, une TPE ou une PME recherchant un espace polyvalent, accessible et fonctionnel pour un atelier, un dépôt ou une production légère. La location se fait selon des conditions adaptées aux professionnels, et le bien est disponible immédiatement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Conditions financières

Loyer 19 199 € HTHC / an
Charges 1 799 € HT
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à prévoir
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Saint-Laurent-du-Var, idéalement situé sur la Côte d'Azur, offre un environnement dynamique pour toute implantation professionnelle. Avec un accès rapide à l'autoroute A8 et aux principaux axes routiers, cette ville permet un développement optimal des activités et constitue un choix stratégique pour l'immobilier d'entreprise ou des bureaux à louer dans la zone.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Antoine VAL
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