Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

VITROLLES
REF 13-00313

Description

Situé dans un ensemble mixte ce local d’activités dispose d’une surface au sol de 222m2. L’accès principal se fait par un rideau métallique qui ne permet pas l’accès d’un poids lourd. Les poids lourds peuvent cependant stationner facilement devant le local pour un déchargement. Le local dispose d’une hauteur sous plafond importante d’environ 4.50m et ne comporte qu’un seul poteau ce qui le rend facilement exploitable. Il y une bonne luminosité naturelle grâce à 3 fenêtres en façade. Il y a quelques places de parking devant le lot.
Situé sur la commune de Vitrolles, à proximité immédiate de l’aéroport international de Marseille-Provence et au carrefour de 3 autoroutes à 20 km au Nord de Marseille. Ce parc d’activités est entièrement sécurisé et clôturé, il est composé de 6 bâtiments indépendants en R+1 et dispose de nombreux emplacements de parking extérieurs. Cet ensemble est idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Vitrolles, de la zone industrielle des Estroublans et de celle de l’Anjoly. Il y a un accès immédiat à l’autoroute A55 qui permet de rallier Marseille en 15 minutes, l’aéroport de Marseille Provence en 5 minutes et la gare TGV d’Aix en Provence en 5 minutes. Le complexe est également desservi par la ligne de Bus numéro 39.

Accès routier :
A55 vers Marseille en 15 min
A7 vers Marseille
A8 vers Aix-en-Provence, Cannes, Nice et l’Italie
Aéroport :
5 minutes de l’aéroport international de Marseille-Provence
Train :
5 minutes de la gare TGV « Aix-en-Provence »
Bus :
ligne 39

Prestations

Accès PL
Hauteur sous plafond importante
Ossature béton
Parkings
Rideau métallique
Site clôturé
Site sécurisé

Conditions financières

Loyer : 50 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 17 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 14 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 222,0 50,00 17,00 14,50 Immédiate

Localisation

Adrien BELLACHEN
Adrien BELLACHEN
04 42 510 510
ab@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: