Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Locaux commerciaux

ANTIBES
REF 06_3352
Prix : 166000 € HTHC / an
Surface : 780 m²

Description

Exceptionnel à la location : Local commercial situé au coeur de la zone commerciale d'Antibes, face à l'hypermarché Carrefour, à proximité immédiate de la boulangerie Ange, du futur Lidl, d'UBALDI, des meubles Gauthier, de Biocoop, Darty et bien d'autres enseignes.

Cet emplacement bénéficie d'une visibilité et d'un flux commercial remarquables, qui seront encore renforcés à l'issue des travaux du futur Lidl (parkings souterrains déjà finalisés début juin).

Le local offre une surface rare dans ce secteur : 780 m² dont 650 m² exploitables en surface de vente, avec une hauteur sous plafond d'environ 3,20 mètres.

Des aménagements de loyer peuvent être envisagés en fonction du projet.

Une opportunité rare dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques du département.

Conditions financières

Loyer 166 000 € HTHC / an
Charges 10 535 €
Taxe foncière 12.666,00 €
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction du bail à la charge du preneur.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires
Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
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ADRESSES:
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13 rue du Commandant André
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NOS HORAIRES:

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