Location (Locaux commerciaux)

CAGNES-SUR-MER
REF 06-01059

Description

Locopro vous propose en loyer pure ce local d'environ 90m2 avec une hauteur sous plafond d’environ 2,90m et un linéaire d'environ 8m. Les locaux sont distribués de la façon suivante : une première pièce principale pouvant servir de réception ou `’centre d’affaire`’, 2 bureaux mitoyens et une pièce arrière pouvant servir de réfectoire ou salle de réunion par exemple. Ces locaux sont dotés de 3 unités de climatisation plus 1 compresseur, de plus ils sont entièrement câblé, électricité aux normes. Les locaux sont également équipés de deux rideaux de fer électriques, un point d'eau et sanitaires dont une douche avec vmc. La situation et la commercialité de ces locaux seront idéal pour un centre informatique par exemple ou bien pour des professions libérales ayant  un besoin d'exposition visuel minimal mais d'une qualité de travaille dans un environnement agréable et professionnel. Le local est situé également près du centre commerciale Polygone et notamment a quelques minutes de l’accès à l'autoroute. Les employées pourront facilement trouver des places de parking à proximité 

-Proche gare SNCF
-5 min centre Polygone
-5 min acces Autoroute 

Prestations

Climatisation
Electricité aux normes
Faux plafond
Fibre Optique
Hauteur sous plafond importante
Local sécurisé
Rideau de fer

Conditions financières

Loyer : 160 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 1 200 €
Charges mensuelles : 180 €
Provision charges : 2 160 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 900 €
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Parking EXT : oui
Fiscalité : Non assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HC/HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 90,0 160,00 24,00 10,00 Immediate

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
vn@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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