Location (Locaux commerciaux)

GRASSE
REF 06-00903

Description

Local commercial ou d'activité de 1031 m2 situé au sein d'un petit centre commercial neuf dans la zone d'activité de Grasse Marigarde. Zone en plein developpement economique comptant les enseignes BRICONAUTES, DECATHLON, CARREFOUR, PAUL... Le centre compte BASIC FIT, BIOCOOP et le BISTROT 34 parmi les enseignes. L'etage est destiné aux activités de loisirs : jeux, bowling laser game, escape game, ... 140 places de parkings pour l'ensemble commercial. Conditions financieres :
Loyer Pur : 100 € HT/m2/AN
Provision pour charges : 18€ HT/m2/AN
Provision TF : 15€ HT/m2/AN
Honoraires de commercialisation : 15%HT d'un an de loyer HT/HC
 

Penetrante Cannes Grasse
Gare de Grasse

Prestations

Accès PMR
Chape Béton
Compteur ENEDIS tarif jaune
Excellente exposition
Grande hauteur sous plafond
Local poubelles
Menuiserie Aluminium

Conditions financières

Loyer : 100 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 8 592 €
Charges annuelles : 30 € HT/M²/AN
Provision charges : 30 930 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 20 621 €
Taxe foncière : 20 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 1er étage 1031,0 18,00 15,00

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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