Location (Locaux commerciaux)
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Description
Local commercial à louer, 430 m2 sur la commune de Mandelieu. Le bien est situé sur un axe très passant, il bénéficie d'une excellente visibilité.
La proximité de l'autoroute A8, de la zone des Tourades, de nombreux programmes immobilier neuf ou en cours de réalisation rendent l'environnement très dynamique et ce produit très attractif commercialement.
Le local commercial se situe justement sur un programme immobilier neuf composé de logements et de commerces.
Une centaine de places de parkings destinés aux clients sont la clé de fonctionnement de ce commerce.
L'aménagement est récent et parfaitement aux normes d'un ERP de 5ieme catégorie : SSI, PMR, évacuations, etc.
Très grand linéaire de vitrine et belle terrasse exploitable. Possibilité de gaine d'extraction de fumées.
2 places de parkings privatives en sous sol.
Prestations
Electricité neuve
Alarme
Caméras
Portes automatiques
Conditions financières
| Loyer | 117 600 € HTHC / an |
| Charges | 5 200 € |
| Taxe foncière | 5 000 € |
| Honoraires | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Etage | Type | Surface |
| RDC | Surface de vente | 365 |
| RDC | Bureau | 9,4 |
| RDC | Stockage | 36,7 |
| RDC | Sociaux | 20,8 |
Localisation
04 93 64 64 64
