Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01396

Description

Local commercial d'environ  250m2 situé au coeur du nouveau quartier du Grand Arénas, quartier d’affaires international de la Métropole Nice Côte d’Azur. Ce quartier est une extension de l'actuel ARENAS , il est issu d'une volonté de mixité urbaine avec des bureaux pour pres de 50.000 m2, hôtels, commerces, résidence hoteliere et étudiante, logements et équipements publics pour plus de 22 000 emplois. La zone accueillera en outre le pôle multimodal de transports : TRAM, TRAIN, BUS, VELO,...TELEPHERIQUE? à proximité directe de l’aéroport, raccordé par tramway. Le futur parc des expositions sur 70.000m2 en lieu et plmace de l'actuel MIN élèvera Nice au rang des plus grandes villes de congrès.
L'immeuble lui même accueillera plus de 7 300 m2 de bureau et 950m2 de commerce. Le local commercial est tres luminueux, et dispose d'une exceptionnelle hauteur sous plafond. Il est ideal pour une salle de sport, un restaurant, ou un centre médical ou dentaire...Hauteur sous plafond de 6m50 - Surcharge au sol : 500 kg/m2. Tres belle luminosité - Visibilité exceptionnelle.
Livraison Décembre 2020.
Loyer annuel 220 150€ HT HC
Bail 10 ans dont 6 fermes

Aéroport : 7 min à pied
Gare de Nice Saint Augustin : 5 min à pied.
Tramway : 1 minute
Aéroport : 5 minutes à pied

 

Prestations

Fibre Optique
Hauteur sous plafond importante
Linéaire vitrine important
Accès PMR
Chape Béton
Compteur ENEDIS tarif jaune
Excellente exposition
Grande hauteur sous plafond
Menuiserie Aluminium

Conditions financières

Loyer : 250 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 5 250 €
Provision charges : 6 500 € HT/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de bail : 6/9 Ans (6 Fermes)
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 252,0 250,00 25,90 Immédiate

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
JEAN MARIE
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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