Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-00431

Description

Local commercial de 950m2 situé au coeur du quartier Grand Arénas, quartier d’affaires international de la Métropole Nice Côte d’Azur. Ce quartier fondé sur une approche de mixité urbaine avec des bureaux pour pres de 50.000 m2, hôtels, résidence hoteliere et étudiante, logements et équipements publics pour plus de 22 000 emplois. La zone accueillera en outre le pôle multimodal de transports, à proximité directe de l’aéroport et raccordé par tramway, ainsi qu’un parc des expositions sur 70.000m2 qui élèvera Nice au rang des plus grandes villes de congrès.
L'immeuble lui même accueillera plus de 7 300 m2 de bureau et 950m2 de commerce. Ideal salle de sport, restauration ...Hauteur sous plafond de 6m50 - Surcharge au sol : 500 kg/m2. Tres belle luminosité - Visibilité exceptionnelle.
Livraison Décembre 2020.
Loyer annuel 217 925€ HT HC
Bail 9 ans dont 6 fermes

Aéroport : 7 min à pied
Gare de Nice Saint Augustin : 5 min à pied.
 

Prestations

Fibre Optique
Hauteur sous plafond importante
Linéaire vitrine important
Accès PMR
Chape Béton
Compteur ENEDIS tarif jaune
Excellente exposition
Grande hauteur sous plafond
Menuiserie Aluminium

Conditions financières

Loyer : 250 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 18 160 €
Type de bail : 6/9 Ans (6 Fermes)
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Mezzanine 102,0 75,00 Décembre 2020
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 610,0 250,00 25,90 Décembre 2020
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 240,0 250,00 25,90 Décembre 2020

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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Siège
1503 route des dolines
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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