Vente (Bureaux)
SAINT LAURENT DU VAR
REF 06.2378
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente étage complet (3 lots) de 689,03m2 au R+1 (sans ascenseur) d'un immeuble de 2 niveaux au début de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var. Les locaux offrent une grande liberté d'aménagement et bénéficient d'une importante hauteur sous plafond.
Deux escaliers extérieurs permettent d'accéder aux locaux. Une partie des locaux est louée à deux locataires (association et société commerciale) permettant de générer un loyer d'environ 28 700 HT/HC pour environ 210m2 loués.
Pas de places de parkings avec les lots néanmoins la copropriété permets de se stationner facilement.
Nous contacter pour plus d'informations.
Conditions financières
| Prix FAI | 1 300 000 € NET VENDEUR |
| Charges | 4 244 € TTC |
| Taxe foncière | 11 605 € |
| Honoraires | 6% HT du prix de vente HD |
| Honoraires de commercialisation | 78 000 HT |
Tableau des surfaces
LOCATAIRE 1 :
Bail commercial sur 170m2
Activité : association
Début de bail : 02/11/2017
Fin de bail : 01/11/2026
Loyer hors charges et hors taxes : 19 200
Provision charges : 1 200
LOCATAIRE 2 :
Bail commercial sur 40m2
Activité : Société Génie Civil
Début de bail : 31/08/2018
Fin de bail : 31/08/2027
Loyer hors charges et hors taxes: 9 468
| Etage | Type | Surface | Prix vente net vendeur | Prix FAI TTC | Prix vente m2 |
| R+1 | Bureaux | 689,03 | 1 300 000 | 1 393 600 | 1 886/m2 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elie PARY
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
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