Location (Bureaux)

MARIGNANE
REF 13.011325

Description

Votre cabinet LOCOPRO vous présente à la commercialisation une surface de 170m2 située en plein cœur du village de Marignane. Ce bien très bien situé est idéal pour l'installation d'un cabinet médical, d'avocat ou de comptabilité. Vous disposerez de 3 bureaux séparés d'environ 25m2 tous très lumineux et agréables. Ils sont équipés d'une climatisation réversible et d'une arrivée d'eau. Un espace d'accueil est déjà tout aménagé, c'est idéal pour une secrétaire travaillant entre trois confrères ou associés. Les bureaux sont également équipés de deux sanitaires, l'un étant aux normes handicapées et d'une pièce de stérilisation qui peut être aménagée en un espace de cuisine, si vous n'en avez pas l'utilité, pour votre activité. Enfin une quatrième pièce a été aménagée et faisait office de salle d'attente.

Le bâtiment est sécurisé, il est équipé d'un interphone à l'entrée. Iest également possible d'installer des équipements de télésurveillance. Le stationnement est privé vous disposerez de 13 places de stationnement réservées et sécurisées par un rideau métallique, 10 places sont en extérieur est 3 sont dans un garage fermé. Vous êtes à proximité de tous commerces tels qu'une pharmacie, opticien des restaurants etc. Les bureaux se trouvent à 7 minutes de l'aéroport, à 12 minutes de la gare TGV et à proximité des arrêts de bus.

Conditions financières

Loyer 169 € HTHC / m2 / an
Charges 1 601 € HT
Taxe foncière 2 400 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
R+1Bureaux 17028 800160013Immédiate

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jules CORNAIRE
Jules CORNAIRE
04 42 510 510
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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