Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06-00781

Description

Complexe immobilier de bureaux neuf nommé "CENTRIUM" de 12 601 m² de surface locative totale sur 3 bâtiments (A/B/C). A louer une surface locative totale de 3 396 m² répartie sur deux bâtiments A et C avec des prestations "PRIME", comprenant 195 parkings en sous-sol, idéalement situé à Sophia Antipolis route des Dolines à 500m de la place Bermond et des nombreuses offres de restaurations. La gare routière de Valbonne se trouve également à moins de 5 minutes. Ce site offrira l’ensemble des services souhaités dans le tertiaire : ascenseurs, sanitaires avec douches P.M.R, un R.I.E (Restaurant Inter-Entreprises), deux restaurants, une salle de sport, conciergerie digitale et une offre de bureaux en coworking / flex’office (bâtiment B : 4854m²) etc…

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20 min
Cannes centre : 20 min
Nice centre : 30 min
 

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Courant fort
Double Vitrage
Douche
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous plafond
Interphone
Luminaires LED
Parking
BREEAM Very Good
Immeuble Code du travail
Sol souple

Conditions financières

Loyer : 240 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 30 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 28 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 6/9 Ans (6 Fermes)
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT HC d'un an de loyer

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 1039,0 240,00 30,00 28,00 T2 2022
Bureaux 1er étage 985,0 240,00 30,00 28,00 T2 2022
Bureaux 2ème étage 957,0 240,00 30,00 28,00 T2 2022
Bureaux 2ème étage 415,0 240,00 30,00 28,00 T2 2022

Localisation

Arnaud TADDEI
04 93 64 64 64
at@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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