Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-00956

Description

Locopro vous propose à la location ce local d’environ 195m2, il possède un large espace et une belle profondeur de surface d’environ 18m, une hauteur sous plafond au plus haut d’environ 3.10m et au plus bas 2.80m. Très beau linéaire de vitrine d’environ 8m. Le local est doté également de 2 climatisation réversible. La pièce principale possède une dalle de béton, la partie arrière droite est quand a-t-elle carrelé. Une large partie des murs peut être demoli afin d’optimiser l’utilisation d'espace de ce local. Situé sur un axe passant, reliant la rue de France a la voie rapide et au coeur du centre-ville, a deux pas de L'eglise Russe et 5min de Gambetta sur la partie médiane du boulevard Grosso. Ce local très éclectique dans son potentiel d’activités peut être idéal tant pour une activité lier a l’automobile, que pour une Pharmacie par example. Le boulevard François Grosso est situé à la périphérie du centre de Nice (dans le quartier des Baumettes). Il débute au croisement de la rue de France et de l'avenue des Baumettes, à la hauteur du square Colonel Bouvier. Long d’environ 1 kilomètre, le boulevard s’étire, en passant par la Place Saint-Philippe, jusqu’au boulevard Tzarewitch en face de l'avenue du Général Weygand et de la Clinique du Parc Imperial.Historiquement, cette artère niçoise était, à l'origine, une rue qui portait le nom de Carlone (nom d'un riche banquier niçois) et se terminait à hauteur de la rue Bottéro. La rue a été ensuite prolongée et rebaptisée du nom de Francois Grosso (propriétaire de l’hôtel Elysée Palace) qui légua tous ses biens à la ville de Nice.
 

5min de la Gare de Nice Thiers
2min sortie et entree voie Mathis
500m  de la rue de France  

Prestations

Accès PMR
Climatisation
Electricité aux normes
Faux plafond
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important
Sol Carrelage
Chape Béton
Rideau de fer

Conditions financières

Loyer mensuel : 2 500 €
Charges mensuelles : 55 €
Provision charges : 655 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 1 462 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 20% du loyer annuel HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 195,0 154,00 Immediate

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
vn@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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1503 route des dolines
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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