Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06.2902

Description

Local commercial de 95 m2 au sein du Centre commercial NICE VALLEY à Nice Saint Isidore. Au coeur de l'éco vallée, le quartier de Nice Saint isidore est en plein explosion : arrivée du tramway ligne 3, plus de 7 programmes neufs comportant essentiellement de l'habitation, mais aussi des bureaux et du commerce.

La fréquentation du centre est en constante augmentation et atteint 2,5 millions de visiteurs en 2023 (+17% Vs 2022).

Encore quelques cellules disponibles sur Nice Valley sachant que les grosses locomotives sont toutes installées ! GIFI, LECLERC BIO, ACTION, ARKOSE, BOULANGER, BASIC FIT, JOUE CLUB, KFC....Le centre jouxte le Grand Stade ALLIANZ RIVIERA ainsi que le magasin IKEA enfin présent !

Très nombreux parkings gratuits extérieurs ou intérieurs.



Autoroute A8
RN 202
Route de Grenoble
Quartier Saint Isidore

Prestations

Accès PMR
Chape Béton
Hauteur sous plafond importante
Menuiserie Aluminium
WC PMR

Conditions financières

Loyer 36 100 € HTHC / an
Charges 5 225 € HT
Taxe foncière 1 830 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Fonds marketing Environ 930 € HT/An
Régime fiscal TVA

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anDisponibilite
B17Rez-de-Chaussée9538090Immédiate

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
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