Vente (Bureaux)

AIX EN PROVENCE
REF 13.011406

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose un immeuble de bureaux indépendant d'une surface de 2690m2 à la location ou à l'achat.
Le bien est composé de quatres niveaux. 27 places de parkings sous sol et 127 places extérieures sont attribuées au bâtiment.
Le bien est situé en bordure immédiate de la future ZAC de Plan d'Aillane.

Aix-en-Provence est une ville située dans le sud-est de la France, réputée pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Si vous êtes à la recherche d'un lieu idéal pour installer votre entreprise, Aix-en-Provence peut être un excellent choix. Voici quelques données qui illustrent les avantages de cette ville pour les entreprises :

  • Une forte croissance économique : Aix-en-Provence est l'une des villes les plus dynamiques de France, avec une croissance économique annuelle moyenne de 2,3% entre 2015 et 2019. Cela se traduit par de nombreuses opportunités pour les entreprises, notamment dans les secteurs des technologies de l'information, de la recherche et développement, de la santé et du tourisme.

  • Un tissu économique diversifié : Aix-en-Provence compte environ 14 000 entreprises, réparties dans des secteurs variés tels que l'industrie, le commerce, les services et l'artisanat. Cette diversité permet aux entreprises de trouver des partenaires, des fournisseurs et des clients dans des domaines variés, favorisant ainsi leur croissance.

  • Une main-d'œuvre qualifiée : Aix-en-Provence abrite de nombreux établissements d'enseignement supérieur, tels que l'université d'Aix-Marseille, l'Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence, l'école d'ingénieurs Polytech Marseille et l'École supérieure d'art d'Aix-en-Provence. Cette concentration de talents et de savoir-faire en fait un terreau fertile pour les entreprises à la recherche de compétences de haut niveau.

  • Un cadre de vie attractif : Aix-en-Provence est une ville où il fait bon vivre, avec un climat agréable, une richesse culturelle et artistique, ainsi qu'un patrimoine architectural remarquable. Cette qualité de vie peut être un atout pour les entreprises qui cherchent à attirer des talents et à fidéliser leur personnel.

Conditions financières

Prix FAI 8 339 000 € HT
Honoraires 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Régime fiscal TVA.
Vente parking extérieur 9000€ HT/HC/U/an
Vente parking sous sol 25000€ HT/HC/U/an
Régime fiscal Droits d'enregistrement.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix ventePrix vente m2ParkingsDisponibilité

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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