Vente (Bureaux)

NICE
REF 06-01084

Description

LOCOPRO vous propose à la vente un bureau de 127m2 avec terrasse de 100m2 vendu loué. Le bureau se situe 1er étage d'un immeuble mixte (Commerce/Habitation). Le bureau se compose d'un large couloir pouvant servir d'acceuil donnant sur une grande pièce destiné au coworking/open space. Le bien est composé de deux bureaux, d'une salle de douche, de sanitaire privatifs et d'une cuisine. Le bien est vendu avec une terrasse d'environ 100m2 situé au deuxième étage offrant un atout majeur au bien. Au total environ 227m2. Le tout donnant sur la cour intérieur de l'immeuble rendant les locaux extremement lumineux. Le bien à été entierrement refait et offre de belles possibilités. Le bureau est vendu loué avec un bail commercial 3/6/9ans qui a débuté en 2019. Le loyer s'élève à 1500€ par mois ht/hc. Le locataire est une société de prestation informatique et de coworking. La taux de rentabilité supérieur à 5%. Vente destinée à investisseurs. 

Gare SNCF Nice Ville : 5min 
Aéroport International de Nice :10min 
Autoroute A8 : 15min

Prestations

Bourgeois
Courant faible
Courant fort
Fibre optique
Hauteur sous plafond
Interphone
Kitchenette
Sol parquet
Terrasses privatives
WC privatifs
ERP à étudier

Conditions financières

Prix FAI : 378 000 €
Loyer mensuel : 1 500 €
Provision charges : 442 € HT/AN
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Mensuel

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Prix de Vente / m² Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 127,0 2756,00 425,00 Immédiate

Localisation

Elie PARY
Elie PARY
04 93 64 64 64
ep@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
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NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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