Location
ANTIBES
REF 06_2974
Description
Le cabinet LOCOPRO vous propose une opportunité rare sur le secteur.
Un bâtiment mixte de 817 m2 édifié sur un terrain de 2 050 m2 entièrement goudronné, clos et indépendant.
Le bâtiment se décompose comme ce qui suit :
- 595 m2 au rez-de-chaussée comprenant une partie bureau de 438 m2 et une partie activité/stockage de 157 m2. (Possibilité d'étendre la partie stockage jusqu'à 373 m2 en réduisant la partie bureaux du rez-de-chaussée).
- 222 m2 de bureaux à l'étage.
Prestations globales du bâtiment :
- Climatisation réversible
- Lumière naturelle
- Faux plafonds
- Cloisons Carrelage
- Dalles LED
- WC hommes/femmes + lavabo + douche au rez-de-chaussée et à l'étage
- Hauteur sous plafond d'environ 5,50 m dans la partie stockage
- Accès par porte sectionnelle dans la partie stockage
- Deux entrées indépendantes pour la partie bureau
- Accès sur site par deux portails
- 34 places de parking
- Bâtiment sous alarme
- Emplacement privilégié avec une visibilité maximale
- Accès rapide à l'autoroute A8 (5 minutes)
- Accès poids lourds et véhicules légers
Conditions financières
| Loyer | 150 000 € HTHC / an |
|---|---|
| Taxe foncière | 11.285,00 € |
| Honoraires | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir en supplément. |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
Localisation
Diagnostic de performance énergétique
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
