Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

NICE
REF 06_3431
Prix : 381.66 € HTHC / m2 / an
Surface : 105 m²

Description

Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Nice et dans les Alpes-Maritimes, vous propose à la location une surface tertiaire de 105 m² située au rez-de-chaussée d'un immeuble au coeur de l'Arenas. Ce quartier stratégique, directement connecté à l'aéroport Nice Côte d'Azur, constitue l'un des pôles majeurs du tertiaire et accueille un grand nombre d'entreprises locales et internationales.

Ces bureaux bénéficient d'un emplacement rare sur le marché. Installés en rez-de-chaussée, ils offrent une excellente visibilité depuis la rue et un accès direct, des atouts particulièrement recherchés par les sociétés qui souhaitent renforcer leur image et faciliter l'accueil de leurs clients et partenaires. La configuration des espaces permet une grande souplesse d'aménagement pour répondre à différents usages professionnels.

L'environnement immédiat est dynamique et tourné vers les affaires, regroupant des entreprises issues des secteurs de la technologie, des services et du commerce. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de l'aéroport, aux lignes de tramway et de bus, ainsi qu'aux grands axes routiers qui relient rapidement le centre-ville de Nice, Sophia Antipolis et le département des Alpes-Maritimes.

Un autre avantage notable de ce bien est la présence d'une place de stationnement privative en sous-sol, un critère rare et particulièrement apprécié dans ce secteur dense. Ce confort supplémentaire améliore la mobilité des collaborateurs tout en facilitant la venue de visiteurs.

La surface proposée représente une opportunité pour les entreprises en quête d'une adresse professionnelle au sein de l'Arenas, zone tertiaire de référence à Nice. Disponible immédiatement, ce bureau en location offre toutes les conditions pour développer votre activité dans un cadre moderne et stimulant.

Pour plus d'informations sur cette location de bureaux à Nice Arenas ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.



Voie Pierre Mathis à 5 mn
Accès A8 à 10 mn

Prestations

RDC
Vitrine
Parking
Accueil
Enseigne

Conditions financières

Loyer 382 € HTHC / m2 / an
Charges 6 829 €
Taxe foncière 2.825,00 €
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

EtageSurfaceLoyer annuel HT/HC/Parking incluCharges annuelles HTFoncier annuel HTTotal annuel HT/Parking incluParkingsDisponibilité
RDC 105 M240 200 €6 829 €2 825 € 49 854 €1 Octobre 2025

Localisation

Nice Arenas, au coeur de la zone aéroportuaire de Nice, est un emplacement stratégique pour toute implantation professionnelle. Grâce à son accès direct à l'aéroport Nice Côte d'Azur et à des infrastructures de transport performantes, l'immobilier d'entreprise dans la zone Arenas bénéficie d'une visibilité et d'une connectivité exceptionnelles, attirant de nombreuses entreprises en quête d'un cadre dynamique et bien desservi.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elina ISOPPO
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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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