Location (Bureaux)

NICE
REF 06-01273

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose un bien à destination de bureau d'environ 220m2. Le bien se situe sur le prestigieux Boulevard Victor Hugo à Nice. Il offre de très belles préstations puisqu'il a était entièrement rénové en 2018. Le bien se situe dans un immeuble bourgeois il bénéficie d'une entrée indépendante avec un jardin privatif et d'une seconde entrée depuis le hall de l'immeuble. De nombreuses prestations sont prévue comme une vraie cuisine équipée, une belle hauteur sous plafond et sol vitré. 4 caves en sous sol et une mansarde au 5ème étage vendu avec le bien. Le bien est l'équilibre parfait entre l'ancien bourgeois et une rénovation moderne. Ce bien permettra à votre société de bénéficier d'un cadre prestigieux et d'un acceccibilité idéal. 

-Gare SNCF Nice ville : 10min à pieds 
-Aéroport International de Nice: 10min
-Autoroute A8 : 10min
-Promenade des Anglais : 6min à pieds
-Monaco : 30min


 

Prestations

Bourgeois
Cave
Climatisation
Contrôle d'Accès
Fibre optique en cours
Kitchenette
Terrasses privatives
WC privatifs
Courant fort
Hauteur sous plafond
Interphone

Conditions financières

Loyer mensuel : 6 000 €
Charges mensuelles : 6 000 €
Taxe foncière annuelle : 5 842 €
Taxe foncière : 24 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
Fiscalité : Assujetti à TVA ; Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 110,0 327,27 29,05 24,34 Immédiate
Bureaux Sous sol 110,0 327,27 29,05 24,34 Immédiate

Localisation

Elie PARY
Elie PARY
04 93 64 64 64
ELIE
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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