Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06-00781

Description

Complexe immobilier de bureaux neuf nommé "CENTRIUM"de 12601 m² de surface locative totale sur 3 bâtiments (A/B/C). A louer une surface locative totale de3 396 m² répartie sur deux bâtiments A et Cavec des prestations "PRIME", comprenant195 parkings en sous-sol, idéalement situé à Sophia Antipolis route des Dolines à 500m de la place Bermond et des nombreuses offres de restaurations. La gare routière de Valbonne se trouve également à moins de 5 minutes.Cesite offrira l'ensemble des services souhaités dans le tertiaire: ascenseurs,sanitaires avec douches P.M.R, un R.I.E (Restaurant Inter-Entreprises), deux restaurants, une salle de sport,conciergerie digitale et une offre de bureaux en coworking / flex'office (bâtiment B: 4854m²) etc…

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20 min
Cannes centre : 20 min
Nice centre : 30 min

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Courant fort
Double Vitrage
Douche
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous plafond
Interphone
Luminaires LED
Parking
BREEAM Very Good
Immeuble Code du travail
Sol souple

Conditions financières

Loyer 240 € HTHC / m2 / an
Charges 101 880 € HT
Taxe foncière 95 088 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge de l'acquéreur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anPrix HDDisponibilite
Bâtiment A1er étage1039.024030.0028.00T2 2022
Bâtiment A2ème étage957.024030.0028.00T2 2022
Bâtiment C1er étage985.024030.0028.00T2 2022
Bâtiment C2ème étage415.024030.0028.00T2 2022

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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