Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

VITROLLES
REF 13-00311

Description

Locopro vous propose à la location un local mixte d’une surface totale de 266m2. Placé dans un ensemble mixte ce local dispose d’une surface d’entrepôt d’environ 221m2 ainsi que d’une surface de bureaux d’environ 45m2. La partie entrepôt dispose d’une hauteur sous plafond importante d’environ 4m30 accessible par une porte sectionnelle 4m x 4m20 qui permet l’accès d’un poids lourd. La partie bureau est cloisonnée, climatisée, à ce jour elle comporte plusieurs bureaux desservis par un grand couloir de circulation.
Situé sur la commune de Vitrolles, à proximité immédiate de l’aéroport international de Marseille-Provence et au carrefour de 3 autoroutes à 20 km au Nord de Marseille. Ce parc d’activités est entièrement sécurisé et clôturé, il est composé de 6 bâtiments indépendants en R+1 et dispose de nombreux emplacements de parking extérieurs. Cet ensemble est idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Vitrolles, de la zone industrielle des Estroublans et de celle de l’Anjoly. Il y a un accès immédiat à l’autoroute A55 qui permet de rallier Marseille en 15 minutes, l’aéroport de Marseille Provence en 5 minutes et la gare TGV d’Aix en Provence en 5 minutes. Le complexe est également desservi par la ligne de Bus numéro 39.
 

D9, A7, A8, A55
Aéroport de Marseille Provence 5min
Gare TGV d'Aix en Provence 10min
ligne de Bus 39

Prestations

Accès PL
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Ossature béton
Parkings
Porte sectionnelle
Site sécurisé
Site clôturé
Système de désenfumage

Conditions financières

Loyer : 60 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 17 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 14 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 221,0 60,15 17,20 14,50 Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 45,0 60,15 17,20 14,50 Immédiate

Localisation

Adrien BELLACHEN
Adrien BELLACHEN
04 42 510 510
ab@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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