Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

VITROLLES
REF 13-00428

Description

Locopro vous propose un local d’activité d’une surface totale de 1510m2. Le local comporte une partie bureaux d’environ 300m2, un showroom de 290m2 ainsi qu’un entrepôt de 920m2. L’entrepôt est accessible via une porte sectionnelle de pleins pieds ainsi qu’avec un quai de déchargement. Le showroom à une excellente visibilité commerciale, idéale pour des activités de ventes au comptoir. Il y a de nombreuses places de parkings.
Situé sur le principal parc d'activité de Vitrolles, les 296 hectares de la ZI des Estroublans accueillent des entreprises du services, industrielles, commerciales et du BTP. L’accessibilité de la zone est optimale grâce à un accès direct à l’A7, la RD9 et RN113. De plus l’aéroport de Marseille Provence se trouve à environ 5km et la gare TGV d’Aix en Provence à moins de 10km.

A55 vers Marseille en 15 min
A7 vers Marseille
A8 vers Aix-en-Provence, Cannes, Nice et l’Italie
5 minutes de l’aéroport international de Marseille-Provence
5 minutes de la gare TGV « Aix-en-Provence »

Prestations

Accès PL
Aire de retournement PL
Bureaux aménagés
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Ossature béton
Parkings
Porte sectionnelle
Quai(s) de dechargement
Site clôturé

Conditions financières

Loyer : 70 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 7 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 10 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 300,0 90,00 7,00 10,43 Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 920,0 60,00 7,00 10,43 Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 290,0 80,00 7,00 10,43 Immédiate

Localisation

Adrien BELLACHEN
Adrien BELLACHEN
04 42 510 510
ADRIEN
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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