Location Entrepôts / Locaux d'activités VITROLLES - A LOUER LOCAL D'ACTIVITES 1510m2 VITROLLES

1 510 m²

70 € / m² / an

Description

Locopro vous propose un local d’activité d’une surface totale de 1510m2. Le local comporte une partie bureaux d’environ 300m2, un showroom de 290m2 ainsi qu’un entrepôt de 920m2. L’entrepôt est accessible via une porte sectionnelle de pleins pieds ainsi qu’avec un quai de déchargement. Le showroom à une excellente visibilité commerciale, idéale pour des activités de ventes au comptoir. Il y a de nombreuses places de parkings.
Situé sur le principal parc d'activité de Vitrolles, les 296 hectares de la ZI des Estroublans accueillent des entreprises du services, industrielles, commerciales et du BTP. L’accessibilité de la zone est optimale grâce à un accès direct à l’A7, la RD9 et RN113. De plus l’aéroport de Marseille Provence se trouve à environ 5km et la gare TGV d’Aix en Provence à moins de 10km.

A55 vers Marseille en 15 min
A7 vers Marseille
A8 vers Aix-en-Provence, Cannes, Nice et l’Italie
5 minutes de l’aéroport international de Marseille-Provence
5 minutes de la gare TGV « Aix-en-Provence »

Prestations

Accès PL
Aire de retournement PL
Bureaux aménagés
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Ossature béton
Parkings
Porte sectionnelle
Quai(s) de dechargement
Site clôturé

Conditions financières

Loyer :	70 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles :	7 € HT/M²/AN
Taxe foncière :	10 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie :	3 mois de loyer
Fiscalité :	Assujetti à TVA
Type de bail :	3/6/9 ans
Indexation :	Indexation annuelle ILAT
Périodicité :	Trimestriel à échoir
Honoraires :	15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface	Etage	Surface totale (m²)	Loyer m² / an	Charges m² / an	Taxe foncière m² / an	Disponibilité
Bureaux	1er étage	300,0	90,00	7,00	10,43	Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités	Rez-de-Chaussée	920,0	60,00	7,00	10,43	Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités	Rez-de-Chaussée	290,0	80,00	7,00	10,43	Immédiate